Constat de Risque d’Exposition au Plomb (C.R.E.P.)

Le CREP indique la présence de plomb dans un logement

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans un logement. Il concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures de ces logements. Ce document vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu’il projette d’acheter ou de louer.

A quoi sert le Constat de Risque d’Exposition au Plomb

Le CREP consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.

Il sert également à repérer les situations de risque de saturnisme infantile ou de dégradation du logement.

Comment se déroule un Constat de Risque d’Exposition au Plomb

Le vendeur (ou le bailleur en cas de location) doit prendre l’initiative de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel du diagnostic immobilier certifié.

Le diagnostiqueur doit rechercher la présence de plomb sur :

  • Les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques…) y compris ses revêtements extérieurs (volets en bois recouverts de peinture par exemple),
  • Et ses annexes dès lors qu’ils sont destinés à un usage courant (buanderie par exemple).

Le CREP doit contenir le rapport du diagnostiqueur. Une notice d’information sur les dangers du plomb pour la santé doit être annexée au CREP.

Le CREP doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l’acquéreur ou au locataire.